Кадастровый паспорт и кадастровый номер земельного участка: как получить

Правовое обеспечение объекта – необходимость, возникающая в условиях современного рынка недвижимости. Актуальным условием остается оформление документов, подтверждающих уникальные свойства участка и содержащие информацию об общих его характеристиках.

Одним из таких документов является кадастровый паспорт, отражающий технические характеристики построенных на участке объектов.

Это выписка из Государственного реестра, в котором указывается кадастровый номер земельного участка, являющийся уникальным и идентифицирующий объект при совершении сделок. Все характеристики классифицированы и объединены в соответствующие разделы:

Раздел В1

Здесь указываются следующие данные: кадастровый номер паспорта; номер участка по кадастру; адрес, кадастровый квартал или описание месторасположения; категория объекта; кадастровая стоимость; площадь; право обладания.

Раздел В2

Включает чертежи и графические планы участка.

Разделы В3 и В4

Эти разделы содержат информацию о выделенных частях, если таковые имеются и другие данные об ограничении пользования или обременении. Если такая информация отсутствует, разделы также упраздняются.

Нужно помнить, что в документ вносятся все изменения, происходящие на данном участке. Это важный документ, который необходим при совершении следующих операций:

• регистрация права собственности;
• купля-продажа;
• составление дарственной;
• оформление права наследования;
• оформление аренды или обременения;
• разрешение на изменение назначения.

Существует несколько способов получения паспорта:

1. Посредством личного заявления в местное отделение кадастра.
2. Через представителя.
3. Посредством заявления, высланного по почте.
4. Через многофункциональный федеральный канал.
5. Посредством заказа его на сайте государственных услуг.

Во всех случаях нужно позаботиться о сборе необходимых документов. Пакет включает: паспорт владельца, документ, подтверждающий право на землю, квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины, кадастровый план и заявление.

Если правильно заполнить заявление и обеспечить корректность данных, то можно существенно сэкономить на услугах специалистов. Придя в отделение кадастра, следует взять талон, в котором будет указан идентификационный номер. При появлении этого номера на табло, нужно подойти к окошку, в котором специалист обработает всю информацию, примет под расписку все документы и назначит день выдачи паспорта. В этот день следует подойти в отделение с паспортом и распиской для получения желаемого документа.